北京小區(qū)免費(fèi)配置太陽能熱水器成擺設(shè)

小區(qū)二期的8棟樓房外，每家窗戶旁都豎著一塊猶如液晶屏般的面板。而這些黑色面板并非液晶屏，而是太陽能熱水器集熱器。該小區(qū)是大面積安裝應(yīng)用太陽能集熱系統(tǒng)的小區(qū)。然而，在小區(qū)入住兩年多里，集中安裝的太陽能熱水器卻陷入幾乎“無法使用”的尷尬。有的居民家中太陽能熱水器經(jīng)過多次維修后，仍舊無法正常工作。許多居民將占用空間的水箱視為累贅，拆掉了廚房中的水箱。中標(biāo)價(jià)達(dá)到1100余萬元的太陽能熱水器無法使用，問題到底出在哪里?

北清路北側(cè)，友誼嘉園小區(qū)紅白相間的高層樓房頗為顯眼。

高大上太陽能熱水器竟成擺設(shè)

友誼嘉園二期，8棟15層樓高的高層住宅。遠(yuǎn)眺樓面外側(cè)，上面安裝了整整齊齊的一排排太陽能熱水器集熱器。集熱器都安裝在樓面南側(cè)與西側(cè)，與之相連接的是安裝在廚房中的一個(gè)80升的水箱。

“當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候，在每棟樓上，都能看到從下而上排列整齊的太陽能板，感覺是相當(dāng)不錯(cuò)的。”業(yè)主楊女士對(duì)北京晚報(bào)記者表示，這排免費(fèi)配套的太陽能也讓她非常喜歡。

喜悅的心情并未持續(xù)多久，楊女士卻發(fā)現(xiàn)太陽能熱水器出來的水溫很低，根本無法洗澡。

楊女士搬進(jìn)小區(qū)有兩年時(shí)間，在她的眼中，熱水器已經(jīng)成為家中的擺設(shè)。

“幾乎沒聽說誰家用這個(gè)，接出來了5盆水，水還沒有熱，好不容易有點(diǎn)熱乎水出來，很快就沒有了，再一放又涼了。”一名住在5號(hào)樓的業(yè)主也有類似的經(jīng)歷。

2014年春天搬進(jìn)小區(qū)，經(jīng)過了春、夏兩個(gè)季節(jié)后，這名業(yè)主拆下了廚房中的水箱。

“陽光最足的時(shí)候都不熱，那冬天的時(shí)候更沒戲啊。與其礙事，不如拆了。”就在一個(gè)多月前，劉先生住進(jìn)了友誼嘉園小區(qū)。剛進(jìn)小區(qū)的一剎那，劉先生也被眼前的太陽能集熱器驚呆了。

“看著還挺漂亮的，以前從來沒見過這樣大規(guī)模的太陽能板。”當(dāng)天晚上，劉先生打算洗澡的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)熱水器里出來的水與涼水無異，勉強(qiáng)沖了個(gè)冷水澡后，便開始聯(lián)系物業(yè)。

“我最開始懷疑是自家的熱水器壞了，畢竟房子空了一年多。”物業(yè)人員來到劉先生家，直接將通過太陽能的水管關(guān)閉，讓冷水直接經(jīng)過壁掛爐。

“他告訴我，冷水首先經(jīng)過太陽能熱水器，如果水不熱，再經(jīng)過燃?xì)獗趻鞝t，第二次加熱。太陽能這個(gè)就別用了，不好用。”

85%以上都無法用“修了也白修”

小區(qū)物業(yè)的一名工作人員表示，對(duì)太陽能熱水器無法使用已經(jīng)司空見慣，對(duì)于向物業(yè)反映情況的居民，都會(huì)派人到家中，將冷水改道，直接通過燃?xì)獗趻鞝t加熱。

調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，友誼嘉園小區(qū)二期并未完全入住，小區(qū)中陸續(xù)有新近搬入的居民。

該小區(qū)物業(yè)公司一名工作人員向北京晚報(bào)記者表示，根據(jù)目前的反映情況來看，小區(qū)中至少85%以上的太陽能熱水器都無法使用。

“我們自己家的也沒法用，就放在那了。如果業(yè)主想對(duì)熱水器進(jìn)行維修，物業(yè)可以幫忙聯(lián)系廠家。”一名業(yè)主則在搬進(jìn)小區(qū)后對(duì)熱水器維修了多次，但熱水器仍舊無法使用。

“修了無數(shù)次都不熱，來了人說修了也白修，也沒法修，太陽不總照著啊，不照著就不熱。最后一直就是使燃?xì)鉄崴鳌?rdquo;劉先生對(duì)周圍的鄰居與同事做了調(diào)查，十幾戶居民家中，太陽能熱水器都無法正常使用。

友誼嘉園小區(qū)太陽能熱水器為北京海林節(jié)能設(shè)備股份有限公司生產(chǎn)安裝。

一名工作人員解釋稱，該小區(qū)太陽能熱水器無法使用的原因在于當(dāng)初的設(shè)計(jì)。

由于太陽能集熱器與水箱的距離比較遠(yuǎn)，溫度很難升高，導(dǎo)致了居民家中的熱水器無法使用。

該公司并未參與設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，只負(fù)責(zé)安裝等環(huán)節(jié)。

“從居民每家的太陽能熱水器都連著壁掛爐燃?xì)鉄崴鱽砜?，很可能在設(shè)計(jì)之初就預(yù)料到了。

設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，不熱的情況只能進(jìn)行調(diào)試，但是幾乎起不到太好的效果。”在居民楊女士看來，太陽能熱水器有一定的保修期限，在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，將由太陽能供熱系統(tǒng)的廠家提供一系列的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)，一旦超過保修期，這部分費(fèi)用就需要業(yè)主負(fù)擔(dān)。

“這兩年保修馬上就過了，過了保修以后就更沒有人找廠家修了。”

總共1938臺(tái)中標(biāo)價(jià)1142萬

友誼嘉園小區(qū)二期的項(xiàng)目出現(xiàn)在北京海林節(jié)能設(shè)備股份有限公司的官網(wǎng)中。

通過對(duì)北京市招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行查詢，該地塊壁掛平板集熱太陽能熱水器采購及安裝中標(biāo)結(jié)果公示發(fā)布日期為2013年5月2日。

中標(biāo)人為北京海林節(jié)能設(shè)備股份有限公司。

中標(biāo)金額為1142.3196萬元。

2013年8月12日，媒體報(bào)道稱，該小區(qū)8棟樓1938套房將全部使用上這種新式“太陽能陽臺(tái)”。

依此進(jìn)行計(jì)算，每戶居民家中，太陽能熱水器的造價(jià)約為5894元。

對(duì)于太陽能熱水器產(chǎn)品，北京海林節(jié)能設(shè)備股份有限公司工作人員向北京晚報(bào)記者表示，“太陽能陽臺(tái)”將集熱器外掛于陽臺(tái)南墻面，不破壞建筑的完整性，美觀、安全。

天氣狀況允許條件下，每天可產(chǎn)生80升50攝氏度左右的熱水，從而節(jié)省了電能、燃?xì)饽芎摹?/p>

“這么多錢安裝的東西都不能使用，非但沒有節(jié)能，還造成了更大的浪費(fèi)。”在劉先生看來，這樣的節(jié)能環(huán)保樓房所遭遇的尷尬與此前的設(shè)想大相徑庭。在小區(qū)外，有的太陽能熱水器集熱器已經(jīng)破損。在一些居民眼中，美觀的集熱器幾乎已經(jīng)毫無價(jià)值。“這外面的就是沒法拆，能拆我也給它拆了。”

戶數(shù)多面積小不適合裝

2011年11月26日，媒體報(bào)道稱，北京市發(fā)改委發(fā)布《北京市“十二五”時(shí)期新能源和可再生能源發(fā)展規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱“規(guī)劃”)，其中明確提出2012年起在北京有條件新建小區(qū)強(qiáng)制安裝太陽能熱水器，相關(guān)政策《北京市太陽能熱水系統(tǒng)建筑應(yīng)用管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》)隨后出臺(tái)。

對(duì)此，友誼嘉園小區(qū)開發(fā)方北京威凱建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司工作人員表示，在安裝太陽能熱水器的同時(shí)，安裝燃?xì)獗趻鞝t熱水器的目的就是為了彌補(bǔ)太陽能熱水器的不足。

海淀區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委建筑節(jié)能管理科一名工作人員向北京晚報(bào)記者表示，友誼嘉園小區(qū)太陽能熱水器在設(shè)計(jì)之初曾經(jīng)考慮在樓頂安裝太陽能集熱器，進(jìn)行集中供應(yīng)太陽能產(chǎn)生的熱水，但是樓頂面積較小，不適于安裝集熱器。

“還容易出現(xiàn)高層住戶家里的水是熱的，但是越往下越不熱的情況。”最終的方案定為在樓面外安裝分戶式太陽能集熱器。

北京海林節(jié)能設(shè)備股份有限公司工作人員介紹，小區(qū)中安裝的每塊太陽能集熱器的面積約為2平方米。

“戶數(shù)太多，樓面可利用面積也比較小。”海淀住建委建筑節(jié)能管理科工作人員表示，在樓面外側(cè)安裝的太陽能集熱器面積較小，導(dǎo)致了吸收的熱量不夠，從而水溫達(dá)不到洗澡等使用的標(biāo)準(zhǔn)。

“這個(gè)小區(qū)屬于強(qiáng)制安裝的，不安裝不合乎規(guī)定，預(yù)審就不會(huì)通過。許多建筑方也在反映這樣的問題，但是仍舊沒有一個(gè)好的解決辦法。”一名地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，此前出臺(tái)的強(qiáng)制安裝讓一些小區(qū)都存在著類似的問題。

太陽能集熱器面積不夠，無法達(dá)到正常洗澡等水溫，“但又有強(qiáng)制政策，不能不安裝。有的建筑方設(shè)計(jì)的時(shí)候就說，太陽能只能起到輔助作用。但是實(shí)際中，這個(gè)輔助作用也幾乎失去，變得可有可無。”友誼嘉園二期西側(cè)，小區(qū)的三期正在建設(shè)，與之相同的太陽能集熱器也在進(jìn)行著安裝。